近日，58集团房产数据研究院发布了《调控下半场租赁新时代——2017-2018中国住房租赁蓝皮书》(简称58同城租赁蓝皮书)。据58同城租赁蓝皮书数据显示，新一线城市成都、杭州、武汉、重庆等12城租房需求量占全国需求量的20%，与2016年相比上涨43%，涨幅超过一线城市。
全国住房租赁市场火热，新一线城市表现“抢眼”
近年来我国经济迅速发展，国内的住房租赁市场发展也有数十年时间。伴随着“保障居民住权、购租并举、租售同权”等一系列政策的出台实施，2017年我国的住房租赁市场迎来蓬勃发展的黄金期。根据58同城租赁蓝皮书显示，2017年全国租房需求同比增长57%，第四季度租房需求同比增长71%。从大趋势上看，在全国范围内持续推进城市化进程的背景下，一个庞大的租房市场日渐成熟。相比一线城市，今年新一线城市住房租赁市场表现“抢眼”。据58同城租赁蓝皮书显示，在新一线城市中杭州、东莞2017年租房需求量同比增长率分别为79%、74%，领先全国多个其他城市。
新一线城市租赁市场火爆，多重助力
58同城租赁蓝皮书指出，新一线城市租房需求已经全面爆发，租赁市场空间发展广阔。新一线城市房产租赁市场的亮眼表现是诸多因素共同作用的结果。与一线城市相比，近些年新一线城市结合自身优势，经济发展迅速。与北、上、广、深等城市相比，国家更加提倡并鼓励毕业生去新一线城市发展，从而进一步缓解一线城市面临的人口压力。与此同时，新一线城市也意识到人才对城市发展的重要性，纷纷发布“抢人”政策。例如武汉“5年留住100万大学生”计划。为了吸引大学生留在武汉，政府针对不同收入的大学生群体，每月发放200元至1000元的租房补贴;杭州“人才新政27条”，针对高学历人群制定一次性生活(或租房)补贴政策;长沙实行“先落户后就业”政策。多种政策并行，进而吸引更多人才助力新一线城市发展。
除此以外，现在的年轻人相对而言更加的注重生活品质。相比一线城市高压的生存现状，新一线城市的生活环境更好，幸福感的指数更高。因此随着新一线城市经济的迅速发展，受政策、环境、工作机遇等影响，新一线城市的租房需求量也不断持续攀升。
从58同城《住房租赁蓝皮书》，可以看出今年全国租房需求同比增长近六成，相信未来全国住房租赁市场，在一线城市租房需求持续强劲和新一线城市租房需求全面爆发的双重引擎下，成长发展空间也将更大更广。
